چه کسانی باید چاپ پروانه جواز ساختمان تهران را تایید کنند؟
چاپ پروانه قدم نهایی است که برای اخذ آن به امضاء و تأیید مدیران منطقه شهرداری نیاز دارید. هر پروژه ساختمانی در محدوده‌های شهری باید تحت نظر مستقیم شهرداری اجرا شده و این مدیران شهرداری در بالاترین مقام اداری هستند که تصمیم نهایی را درباره پروژه شما اتخاذ خواهند کرد.
با فرض اینکه قدم به قدم تمامی مراحل صدور جواز ساختمان را طی کرده باشید و از تشکیل پرونده تا مراحل دستور نقشه و مراتب فنی تأیید نقشه‌ها و مدارک پیش نویس را تهیه کرده باشید، حالا لازم است تا در آخرین قدم تأیید نهایی مقامات شهری را اخذ کنید. پروژه شما در قامت یک پرونده کامل مراتب اداری را سپری کرده و با جزئیات کامل در اختیار مدیران شهری قرار می‌گیرد تا آنها تائید نهایی چاپ پروانه را صادر کنند. اما این مدیران که هستند؟ و قرار است تا چگونه تأیید نهایی خود را برای صدور جواز ساختمان تهران اعلام نمایند. در این مطلب از آس دیزاین قصد داریم تا وارد این مرحله نهایی شویم و با جزئیات از نقش مدیران مناطق شهرداری برای صدور جواز ساختمان شما صحبت کنیم.
ممکن است این مطلب نیز مورد پسند شما باشد:
مدیران در تأیید نهایی جواز ساختمان که هستند؟
اگر وارد ساختمان شهرداری‌ها شوید، با انبوه سمت‌های اداری و بخش‌های مختلف روبرو می‌شوید که قاعدتاً هر کدام وظایف خاصی را دنبال می‌کنند. در این میان وقتی در تکاپوی چاپ جواز ساختمان هستید، باید تأیید نهایی این مدیران شهرداری را اخذ کنید:
رئیس طرح تفصیلی منطقه شهرداری
رئیس اداره صدور پروانه
معاون شهرداری
شهردار
پرونده جواز ساختمان شما مرحله به مرحله در بدنه اداری شهرداری‌ها بالا رفته و از تأیید رئیس طرح تفصیلی تا امضای شخص شهردار را دریافت می‌کند تا در نهایت بتوانید برای چاپ جواز ساختمان اقدام کنید. اما نکته کلیدی این است که مدیران مربوطه به چه بحث‌هایی از پرونده جواز ساختمان می‌پردازند و در نهایت با در نظر گرفتن چه پیش فرض‌هایی جواز ساختمان شما را صادر می‌کنند.
به این مطلب نیز مراجعه فرمایید:
رئیس طرح تفصیلی چه کسی است؟
در مسیر تأیید نهایی مدیران شهرداری اولین کسی که باید سراغ آن را بگیرید، رئیس طرح تفصیلی منطقه شهرداری است. این فرد رئیس مستقیم جهت بررسی توسعه شهری در منطقه مورد نظر است و هماهنگ بودن تمامی پروژه‌های شهری با الگوی تفصیلی منطقه را بررسی می‌کند.
اگر در مراحل صدور جواز ساختمان نگاهی بیاندازید، قطعا با موضوع کلیدی طرح تفصیلی شهرداری‌ها روبه‌رو می‌شوید. این طرح یک سند اجرایی در شهرداری‌ها است. در واقع شهرداری هر منطقه با توجه به پتانسیل شهری و دورنمای توسعه فضاهای شهری برای ایجاد ساختارهای منظم و هماهنگ شهری سندی با عنوان طرح تفصیلی را تنظیم خواهد کرد. ساختمان جدید شما نیز باید مطابق با دستورات طرح تفصیلی همان منطقه شهرداری ساخته شود.
در شهرداری‌ها برای آنکه از اجرای تمامی دستورالعمل طرح تفصیلی اطمینان داشته باشند، اداره‌ای برای این منظور تدارک دیده‌اند و رئیس این اداره اولین کسی است که پرونده ساختمان شما را بررسی خواهد کرد. در هر صورت اگر تمام موارد و محدودیت‌ها از طرح تفصیلی شهرداری را رعایت کرده باشید، رئیس اداره نیز تأیید نهایی را صادر کرده و پرونده شما جهت چاپ پروانه به مرتبه‌ای بالاتر فرستاده خواهد شد.
شاید این مطلب را نیز بپسندید:
رئیس اداره صدور پروانه کیست؟
اداره صدور پروانه از بخش‌های اجرایی و همیشه شلوغ شهرداری‌ها است. چرا که تمامی پرونده‌ها برای اخذ جواز ساختمان در این اداره بررسی شده و لازم است تا در گام نهایی مورد تأیید رئیس اداره صدور پروانه قرار بگیرند. این بررسی به شکل سیستمی انجام خواهد شد و نیازی نیست تا پرونده در دست تا دفتر رئیس اداره صدور پروانه حاضر باشید. به هر حال موظف هستید که تمامی مستندات را با توجه به دستور العمل‌های دستور تهیه نقشه تهیه کرده باشید و مدارک پیش نویس را به طور کامل تهیه کنید. اگر تمامی مدارک پروژه شما مسیر قانونی را سپری کرده باشد و مستندات در تمامی نقشه‌ها با محدودیت‌ها و ملاحظات شهرداری خصوصاً بحث‌های قانونی جواز ساختمان همخوانی داشته باشد، رئیس این اداره در بالاترین مقام اجرایی صدور پروانه تأیید نهایی را صادر خواهد کرد و یک گام دیگر را برای چاپ پروانه برداشته اید.
ممکن است این مطلب نیز مورد پسند شما باشد:
تأییدیه شهری چیست؟
تأییدیه شهری یکی دیگر از موافقت‌های نهایی برای چاپ پروانه است. این تأییدیه در بخش اداره نما صادر خواهد شد. اصولاً در شهرداری‌ها برای ایجاد بافت هماهنگ شهری حساسیت بالایی وجود دارد. لذا اداره‌ای مستقل با عنوان کمیته نما دایر است که باید پرونده جواز ساختمان خود را در این کمیته نیز وارد کرده و تأییدیه نهایی را اخذ کنید. به جهت زیباسازی و یا اصطلاحاً یکپارچه سازی ساختار شهری به مرحله اجرایی کمیته نما نیاز دارید. البته از قبل و در مراحل تهیه پیش نویس ملاحظات فنی مدارک لازم و نقشه‌های اجرای نمای ساختمان را به این کمیته معرفی کرده‌اید. اما به هر حال برای چاپ پروانه به تأیید نهایی این کمیته نیز نیاز است که با عنوان تأییدیه شهری معرفی می‌شود.
به این مطلب نیز مراجعه فرمایید:
تأیید معاون شهرسازی و معماری
در ادامه‌ی تأییدهای نهایی جهت چاپ پروانه نوبت به معاون شهرسازی و معماری در شهرداری منطقه می‌رسد. این فرد که یکی از مقامات رده بالا در شهرداری‌ها است نیز باید پرونده پروژه شما را از نظر رعایت اصول شهری تأیید نماید تا بتوانید مراحل چاپ پروانه را تکمیل کنید. اما این شخص کیست؟ و چرا لازم است تا جزئیات پرونده پروژه ساختمانی شما را بررسی کند؟
معاونت شهرسازی و معماری یکی از معاونت‌های هشت‌گانه در شهرداری تهران است. مسئولیت این نهاد نیز طراحی، هدایت و ساخت کلان شهر می‌باشد. لذا هر نوع مأموریت‌ها در جهت برنامه ریزی، مطالعات، تحقیقات علمی، فنی و مهندسی و در کل زیر ساخت‌های شهری از نظر توسعه معماری بر عهده‌ی این نهاد بالادستی است. آنچه که با عنوان طرح تفصیلی می‌شناسیم، توسط این نهاد تدوین و معاون شهرسازی و معماری بالاترین شخص اجرایی برای بررسی آیین‌نامه طرح تفصیلی است.
اداره‌های متعددی از قبیل اداره برنامه‌ریزی و توسعه شهری، معماری و ساختمان، شهرسازی و طرح‌های شهری، امور اجرایی کمیسیون ماده ۱۰۰، حریم و مدیریت بافت و بناهای تاریخی زیر نظر این نهاد و در نهایت تحت مسئولیت معاون شهرسازی و معماری قرار دارند. پروژه ساختمانی شما توسط اداره معماری و ساختمان بررسی و طبق چارت سازمانی در بالاترین بخش نظارتی لازم است تا تأیید معاون شهرسازی و معماری منطقه شهری را دریافت کنید.
امضای شهردار و چاپ پروانه
پس از آنکه پرونده جواز ساختمان با عبور از مراحل گوناگون و طی شدن کش و قوس‌های متعدد اداری تأیید معاونت شهرسازی و معماری را دریافت کرد، فقط به امضای نهایی شخص شهردار نیاز دارید تا برای چاپ پروانه اقدام کنید. شهردار منطقه در بالاترین پست اجرایی مهمترین فرد تصمیم‌گیر برنامه‌های شهری است. لازم است تا کلیات جامع از مفاد اجرایی پروژه ساختمانی شما را بررسی کرده و تأیید نهایی را صادر کند. معمولاً جز در موارد خاص با مانع جدی برای عدم تأیید نهایی شهردار مواجه نیستیم و این مرحله رنگ‌وبوی تشریفاتی به خودش گرفته است. اما به هر حال تأیید نهایی شهردار به عنوان بالاترین مقام اداری شهری برای آغاز به کار پروژه ساختمانی شما الزامی است.
دقت کنید که تمامی این پروسه به شکل سیستمی انجام شده و نیازی نیست تا پرونده به دست در دفاتر مدیران بالادست شهرداری حاضر باشید. در پایان مراتب موافقت شهردار به اطلاع شما می رسد و چاپ پروانه ساختمان انجام خواهد شد. حالا با خیال آسوده همراه با جواز ساختمان می‌توانید فاز عملیاتی را آغاز کردنید. ساختمان مورد نظر خود را البته با رعایت تمامی دستورالعمل‌ها و محدودیت‌ها بسازید.
